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作者:希文      发布时间:2021-06-21      浏览量:0
作为房地产产业链的下游产业,家居建材行业的发展与房地产的繁荣密切相关。 过去很长一段时间,房地产业处于快速发展的时代。一大批家居建材企业获得了市场红利,并以营销为动力迅速发展。2018年进入存量时代后,行业产能过剩现象加剧,企业成长性上升的局面不再存在。 外部市场环境 目前,上游房地产业呈现增量与存量并存的态势,结构性

作为房地产产业链的下游产业,家居建材行业的发展与房地产的繁荣密切相关。
过去很长一段时间,房地产业处于快速发展的时代。一大批家居建材企业获得了市场红利,并以营销为动力迅速发展。2018年进入存量时代后,行业产能过剩现象加剧,企业成长性上升的局面不再存在。
外部市场环境
目前,上游房地产业呈现增量与存量并存的态势,结构性市场机会明显。从上游市场的变化可以推测,目前家居建材行业主要有几个增长点
一是新房市场。虽然进入存量房时代,但每年仍有相当数量的新房上市,而这部分市场依然十分可观。
国家统计局数据显示,2019年全国商品房销售面积将达到17.16亿平方米,2020年将达到17.61亿平方米,总体来看,即使是存量房时代,仍有相当一部分增量市场。
二是存量部分,包括老小区改造、二次装修等内容,这部分空间很大。据壳牌研究院数据显示,2019年二手房交易面积为3.92亿平方米,2020年二手房交易面积为3.96亿平方米。
一线城市和发达二三线城市迎来存量房时代。目前,在北京、上海等城市,70%的装修用户来自二手房市场。在这样的情况下,家居企业如果能够抓住二次装修和装修的需求,在产品定位和服务上下功夫,还是有发展空间的。
此外,“老房子装修”、“微装修”、“微装修”还有巨大的市场机遇,但目前很多企业的产品和服务跟不上市场的变化。因此,对于存量房市场而言,家装企业在产品和服务模式创新方面潜力巨大。
第三是市场不断下跌。随着我国城市化率的快速提高,城市群和大都市圈的中小城市已成为家装企业的下沉市场。
未来企业布局下沉市场的重点应放在9个中心城市和10个城市群。其中,熊安新区、广东、香港、澳门湾地区和长江三角洲一体化是三个国家千禧年计划,企业必须予以重视。